自民国时期至今的百余年间,传统北京四合院逐渐走向衰败,变得面目全非,发展形势

令人堪忧。其衰败有着复杂的历史原因和社会原因。

首先,清朝是传统北京四合院发展的鼎盛时期,但是随着清王朝的灭亡,很多拥有多处

大型四合院的王公贵族家道中落,失去了经济来源,因此不得不以出卖房产或者出租房屋来

维系生活,这样使得本来是独门独院的四合院变成了居住多家租户的大杂院,原本清静雅

致、别有洞天的传统四合院变成了人来人往、家长里短的嘈杂居所,失去了原有的宜居的居

住风貌。其次,民国时期军阀混战,战争不断,房屋租赁现象愈演愈烈,到了上个世纪40年

代,独门独户居住的四合院所剩无几。同时,随着时间的推移,人口的增加,住房紧缺,四

合院中开始出现搭建的住房,逐步占据了院落空间,传统北京四合院原有格局逐渐消失。再

次,外来人口大量涌入北京,人口数量逐渐增多,众多地产开发商将目光投向高层公寓式建

筑,将老城区原有四合院拆除,建设现代化高层小区住宅。